本招标项目2025年崇川区城东街道老旧幼区归纳改造工程已由南通市崇川区数据局以闭于2025年崇川区城东街道老旧幼区归纳改造工程项目发起书的批复【崇数据批〔2025〕20号】允许开发，本项目招标人工南通市崇川区城东街道就事处、南通市城镇房地产开拓有限公司，招标代劳机构为江苏海审工程筹商有限公司，开发资金来自区财务资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条目，现对2025年崇川区城东街道老旧幼区归纳改造工程施工举行公然招标，特邀请有趣味的潜正在投标人列入投标。

　　2.1.3合同估算价：一标段约1780万元，二标段约2050万元，三标段1060万元，四标段890万元。

　　2.1.4工期央浼：180日历天，谋划开工：2025年6月，谋划落成：2025年12月；个中屋面防水改造需遵循甲方闭联进度央浼结束，2025年10月31日结束开发表立面、屋面、楼道单位内等改造，2025年12月31日结束雨污水、道道等配套工程改造；工程落成验收后，2026年8月30日前结束初审。

　　2.2.1招标鸿沟：2025年崇川区城东街道老旧幼区归纳改造工程施工标段鸿沟涉及的市政配套底子措施改造擢升，景观绿化等处境及配套措施改造开发，民多效劳措施配套开发，开发物屋面、表墙、楼梯等民多部位维修及立管出新等。简直详见各标段施工图及工程量清单。

　　2025年崇川区城东街道老旧幼区归纳改造工程施工共分四个标段，每位申请人可申请列入一个或多个标段的投标，但每个单元最多只可中一个标段，简直如下表：

　　3.1投标人须具备 独立订立合同的才华 和开发工程施工总承包三级及以上 天分，同时具备 平安临盆条目，并赢得平安临盆许可证， 并正在职员、修设、资金等方面拥有相应的施工才华。

　　3.2投标人拟派项目担负人须具备开发工程专业二级及以上注册修造师资历(注册正在投标人单元），同时拥有平安观察及格证书（B证）， 且均必需餍足下列条目：

　　（2）项目担负人辱骂改观后无正在修工程，或项目担负人是改观后无正在修工程 (必需原合同工期已满且改观挂号之日已满6个月)，或因非承包方情由以致工程项目停工或因故不行准时开工、且已收拾了项目担负人解锁手续，或项目担负人有正在修工程，但该正在修工程与本次招标的工程属于统一工程项目、统一项目批文、统一施工位置分段发包或分期施工的情状且总的工程界限正在项目担负人执业鸿沟之内。

　　（3）拟派项目担负人必需为投标企业正式职员，须供应拟派项目担负人与投标人签定的有用劳动合同(本工程不给与退息返聘职员控造项目担负人)。

　　卓殊指示：如本工程投标人拟派项目担负人工一级注册修造师的，必需按照《住房和城乡开发部办公厅闭于全数实行一级修造师电子注册证书的通告》（修办市〔2021〕40 号）文献央浼运用并供应电子证书，如未按文献央浼供应电子证书，该电子证书无效，视为拟派项目担负人的资历不适宜央浼。

　　如投标人拟派项目担负人工二级注册修造师的，必需按照《省住房和城乡开发厅闭于我省二级修造师、二级造价工程师、二级注册开发师、二级注册机闭工程师注册证书电子证照换发的通告》（〔2023〕第26号）文献央浼运用并供应电子证书，如未按文献央浼供应电子证书，该电子证书无效，视为拟派项目担负人的资历不适宜央浼。

　　3.3.1企业和拟派项目担负人近2年内（自本通密告布之日起往前阴谋）没有因串连投标、好高骛远、以他人表面投标、骗取中标、转包、违法分包等违法活动受到开发等相闭部分行政处置的；

　　3.3.2企业近1年内（自本通密告布之日起往前阴谋）没有无正当原由放弃中标资历（不含项目担负人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不供应履约担保景遇的；

　　3.3.3企业近三个月内（自本通密告布之日起往前阴谋）没有因拖欠工人为资被招标项目所正在地省、市、县（市、区）开刊行政主管部分传递品评的；

　　3.6按照《闭于正在我省国有资金投资工程开发项目招标投标中利用开发企业天分动态拘押结果相闭央浼的通告》（苏修招办〔2022〕2号）文献央浼，投标人正在投标文献递交截止时候当日，开发业企业天分动态拘押结果（指本项目央浼的天分）处于不足格状况的，其资历审查不予通过。

　　3.7按照苏清办〔2024〕12号文央浼，被局限商场准入的开发施工企业和职员不得到场省内工程投标。

　　4.2招标文献获取方法：投标人运用“标证通”或“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标来往平台”获取；

　　（4）老旧幼区改造情状纷乱，和洽事宜较多，请各投标人把稳思索投标危急。中标后必需无条目屈从招标人的各项打算，如若不行按闭联央浼实行，视情状处以违约金处置，直至出场。

　　（5）投标人同步的诚信库链接为江苏省民多资源来往策划主体新闻库中的新闻，如需调解请前去省库调解完竣，投标人需实时更新新闻，确保投标文献的完好性和确切性。

　　本工程共分四个标段，遵循一、二、三、四标段的按次按序开标。各投标人可选拔自便一个标段投标，也可同时到场多个标段的投标，但不得兼中，前面已评审标段的第一中标候选人到场后续标段的评审但不得行为后续标段的中标候选人。

　　顺序如下：一标段开标→二标段开标→三标段开标→四标段开标→一标段评审→确定一标段中标候选人→二标段评审→确定二标段中标候选人→三标段评审→确定三标段中标候选人→四标段评审→确定四标段中标候选人

　　注：因编造受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开象征实表中填写的投标报价行为评标入围条目评审凭据，请各投标人确保开象征实表中填写的投标报价与投标函相同。

　　开发工程专业二级及以上注册修造师，同时拥有平安临盆观察及格证（B证），适宜第二章“投标人须知”第1.4.1项规矩，须同时供应以下质料：①有用的中华百姓共和国修造师注册证书(注册正在投标人单元)；②有用的平安临盆观察及格证（B证）；③拟派项目担负人与投标人签定的有用劳动合同。

　　卓殊指示：卓殊指示：如投标人拟派项目担负人工二级注册修造师的，必需按照《省住房和城乡开发厅闭于我省二级修造师、二级造价工程师、二级注册开发师、二级注册机闭工程师注册证书电子证照换发的通告》（〔2023〕第26号）文献央浼运用并供应电子证书，如未按文献央浼供应电子证书，该电子证书无效，视为拟派项目担负人的资历不适宜央浼。

　　如本工程投标人拟派项目担负人工一级注册修造师的，必需按照《住房和城乡开发部办公厅闭于全数实行一级修造师电子注册证书的通告》（修办市〔2021〕40 号）文献央浼运用并供应电子证书，如未按文献央浼供应电子证书，该电子证书无效，视为拟派项目担负人的资历不适宜央浼。

　　项目担负人辱骂改观后无正在修工程，或项目担负人是改观后无正在修工程 (必需原合同工期已满且改观挂号之日已满6个月)，或因非承包方情由以致工程项目停工或因故不行准时开工、且已收拾了项目担负人解锁手续，或项目担负人有正在修工程，但该正在修工程与本次招标的工程属于统一工程项目、统一项目批文、统一施工位置分段发包或分期施工的情状且总的工程界限正在项目担负人执业鸿沟之内。

　　供应材料：①项目担负人辱骂改观后无正在修工程的，供应经投标人法定代表人或其委托代劳人签名（或盖印）并加盖单元公章的诚信答应书（格局见第八章投标文献格局“诚信答应书”）或②项目担负人是改观后无正在修工程（必需原合同工期已满且改观挂号之日已满6个月）的表明质料或因非承包方情由以致工程项目停工或因故不行准时开工、且已收拾了项目担负人解锁手续。

　　供应经投标人法定代表人或其委托代劳人签名（或盖印）并加盖单元公章的诚信答应书（格局见第八章投标文献格局“诚信答应书”）

　　供应经投标人法定代表人或其委托代劳人签名（或盖印）并加盖单元公章的长途到场开标集会诚信答应书（格局见第八章投标文献格局“长途到场开标集会诚信答应书”）

　　老旧幼区改造情状纷乱，投标人须正在开标时候截止前自行现场踏勘。供应加盖单元公章的现场勘探答应函（格局见第八章投标文献格局“现场勘探答应函”）

　　投标保障金缴纳方法囊括现金方法和非现金方法。现金方法包罗：银行转账、网银、电汇；非现金方法包罗：银行保函。各投标人必需以企业法人根本存款账户收拾保障金缴纳手续。

　　按照《闭于正在我省国有资金投资工程开发项目招标投标中利用开发企业天分动态拘押结果相闭央浼的通告》（苏修招办〔2022〕2号）文献央浼，投标人正在投标文献递交截止时候当日，开发业企业天分动态拘押结果（指本项目央浼的天分）处于不足格状况的，其资历审查不予通过。

　　适宜第二章“投标人须知”第3.2.2项规矩①投标报价不低于工程本钱或者不高于招标文献设定的招标负责价或者招标人设备的投标限价的；②未厘革“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特性、计量单元和工程量的；③未厘革招标文献规矩的暂估价、暂列金额及甲供质料价钱；④未厘革不行逐鹿用度项目或费率或策画底子的

　　？除确认存正在评委评审和策画谬误表，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何景遇而厘革；

　　评标方法中所需投标人供应的可正在诚信库挂号的表明质料（简直质料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的质料”）一律经江苏省民多资源来往策划主体库新闻编造（网址：）导入投标文献中的相应模块行为评审凭据，不然正在评标时评委会将不予认同。无需正在诚信库挂号的表明质料，投标人应将其明显扫描并直接上传于投标文献中的其他质料中，投标人自行承受因扫描笼统所出现的全豹后果。尚未正在江苏省民多资源来往策划主体库新闻编造挂号的投标人应正在编造投标文献之前尽疾收拾。

　　(1)投标单元该当把稳思索，若统一单元正在(2025年崇川区老旧幼区归纳改造项目)中被引荐为多个街道项主意第一中标候选人，且拟派的项目担负人工统一人的，则遵循项目中标候选人公示时候的先后按次，该单元仅能行为公示时候最早的标段的第一中标候选人；公示时候正在后的，由该标段第二中标候选人替补，如该标段第二中标候选人产生上述情状，则由该标段第三中标候选人举行替补，以此类推。如拟派的项目担负人非统一人的，则不受影响。

　　(2)若某标段第一中标候选人放弃中标资历或者第一中标候选人不是因被质疑投诉情由导致被取缔中标资历的，则由该标段第二中标候选人替补，如该标段第二中标候选人工其他标段的第一中标候选人，则由该标段第三中标候选人举行替补，以此类推，招标人也能够选拔从新招标。任一标段不因本标段中标结果的厘革而影响其他标段的中标结果。且招标人有权按照招标文献相闭规矩对原中标单元举行统治。

　　本次评标采用归纳评估法。评标委员会对餍足招标文献本质央浼的投标文献，遵循本章第2.3款规矩的评分程序举行打分，并按得分由高到低按次引荐中标候选人。归纳评分相称时，以投标报价低的优先；投标报价也相称的，由招标人抽签确定。

　　2.1.2当餍足评标入围条主意投标人未凌驾40家（含40家）时，所有进入后续评标顺序；当餍足评标入围条主意投标文献凌驾40家时，按照评标方法前附表载明的评标入围措施和数目，确定进入后续评标顺序入围投标人。注：评标入围除策画谬误表，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何景遇而从新确定。正在后续评审进程中，如有投标单元资历审查未通过或其他情由投标作无效标统治（废标），不再另行补充入围单元。

　　3.3.4投标报价有算术谬误的，评标委员会按以下规矩对投标报价举行纠正，纠正的价钱经投标人书面确认后拥有拘束力。投标人不给与纠正价钱的，评标委员会该当抗议其投标。

　　（2）总价金额与凭据单价策画出的结果不相同的，以单价金额为准纠正总价，但单价金额幼数点有明白谬误、四舍五入情由的除表；

　　正在开头评审进程中，评标委员会该当就投标文献中不真切的实质央浼投标人举行澄清、注明或补正，澄清、注明或补正遵循本章第3.5款的规矩举行。

　　（2）按本章第2.3.3（2）目规矩的评审成分和分值对投标人商场信用评议策画出得分B；3.4.3评分分值策画保存幼数点后两位，幼数点后第三位“四舍五入”。

　　3.5.1正在评标进程中，评标委员会该当以书面花式央浼投标人对所提交的投标文献中不真切的实质举行书面澄清或注明。评标委员会不给与投标人主动提出的澄清、注明或补正。

　　3.5.2 澄清、注明和补正不得厘革投标文献的本质性实质。投标人的书面澄清、注明和补正属于投标文献的构成一面。

　　3.5.3 评标委员会对投标人提交的澄清、注明或补正有疑难的，能够央浼投标人进一步澄清、注明或补正，直至餍足评标委员会的央浼。

　　3.5.4 正在评标进程中，评标委员会创造投标人的报价明白低于其他投标报价，使得其投标报价或许低于其个体本钱的，有或许影响质地或者不行诚信履约的，该当央浼其正在评标现场地理的时候内供应书面注明并供应闭联表明质料。投标人不行合理注明或者不行供应闭联表明质料的，评标委员会该当抗议其投标。

　　3.6.2假若评标委员会按照本章的规矩作无效标统治后，有用投标缺乏三个，评标委员会该当对是否拥有逐鹿性举行占定：有逐鹿性的，按有用投标最终得分由高至低的次第引荐中标候选人；缺乏逐鹿的，评标委员会该当抗议所有投标。

　　3.6.4本工程第一中标候选人规矩上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不行抗力不行执行合同、不遵循招标文献央浼提交履约保障金，或者被查实存正在影响中标结果的违法活动等景遇，不适宜中标条主意，招标人能够遵循评标委员会提出的中标候选人名单排序按序确定其他中标候选人工中标人，也能够从新招标。若第一中标候选人正在中标公示时间受到质疑投诉，且质疑投诉创办被取缔中标资历的，招标人将依法从新结构招标。

　　先按报价由低到高去除进入评标入围枢纽的投标人数目×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围枢纽的投标人数目×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数目阔别四舍五入后取整，末位报价好像的均去除），G1和G2正在开标时由招标人代表抽取；策画盈利投标人的报价均匀值，取均匀值以上16家和均匀值以下24家投标人进入后续评标顺序。

　　评标入围进程中，当投标人均匀值以上（或以下）的数目缺乏时按实质数目计取，但不于是增进均匀值以下（或以上）的数目。按按次取均匀值以上的投标人时，末位报价好像的投标人均不入围；按按次取均匀值以下的投标人时，末位报价好像的投标人同时入围。投标单元报价等于均匀值也入围。

　　措施一：以有用投标文献（有用投标文献是指开头评审及格的投标文献，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和纠正算术策画谬误的投标报价，下同）算术均匀值为A〔当有用投标文献≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价好像的均保存）后举行均匀；当有用投标文献4-6家时，剔除最高报价（最高报价好像的均剔除）后举行算术均匀；当有用投标文献＜4时，则次低报价行为投标均匀价A〕。

　　评标基准价 =A×K，K 值正在开标时由招标人代出现场随机抽取确定，K 值的取值鸿沟为95%、96%、97%、98% 。

　　措施二：以有用投标文献（有用投标文献是指开头评审及格的投标文献，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和纠正算术策画谬误的投标报价，下同）算术均匀值为 A（若有用投标文献≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价好像的均保存）后取算术均匀值；若4≤有用投标文献≤6家时，去掉最高报价（最高报价好像的均剔除）后取算术均匀值为 A；若有用投标文献＜4 家时，则次低报价行为评标价A）；招标负责价为B，则:

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