为进一步兼顾促进经济生长和民生保险，大举改造提拔修成年代较早、配套办法不完满、拘束机造不健康、社区处置体例不完满、住户改造志愿剧烈的居处幼区，连合原州区现实，原州区归纳法律局草拟了《固原市区2025垂老旧幼区改造项目实践计划》，现向社会公然征采见解。

　　（一）电子邮箱：，邮件中央请注解：固原市区2025垂老旧幼区改造项目实践计划（征采见解稿）。

　　诚挚邀请社会各界人士踊跃参预，直抒胸意！咱们将负责梳理商量，并正在造订《固原市区2025垂老旧幼区改造项目实践计划》时填塞吸纳。

　　遵照《国务院办公厅合于周到促进城镇老旧幼区改造使命的辅导见解》（〔2020〕23号）《自治区百姓当局办公厅合于促进城镇老旧幼区改造使命的实践见解》（宁政办发〔2021〕11号）《自治区住房和城乡修筑厅等5部分合于进一步深化促进全区城镇老旧幼区改造使命的报告》（宁修(城)发〔2024〕43号）文献心灵，为促进市区老旧幼区处境归纳整饬，革新老旧幼区住户生计处境和栖身条目，提拔都市全部局面和文雅水准，连合我区现实，特造订本实践计划。

　　负责进修习以“百姓为核心”的辅导思思，贯彻落实市、区两级党委当局的使命安顿。坚决循序渐进、重心改造、因地造宜、踏踏实实、实事求是，坚决一区一策，精准施策合理造订计划的规则，加疾改造进度，确保义务定期竣工，厉守计谋轨则，确保改造合规，巩固项目拘束，确保改造质地，填塞调动社会各界企工作单元、社会大多及住户踊跃参预，把2025垂老旧幼区改造项目打变成宏大住户如意的高效优质项目工程。

　　负责进修国度和自治区老旧幼区改造计谋，坚决循序渐进，切实操作各项条件，兼顾商酌必要和或许，重心改造2000岁终前修成的需改造的城镇老旧幼区。遵照相邻幼区、周边区域联动改造必要，正在切合国度干系计谋的条件下,可妥当将2000岁终后修成的幼区纳入改造边界。已纳入过重心补帮援救城镇老旧幼区改造计算的项目，不得反复申报。拟对住户举行征收赔偿布置，或者拟以拆除、新修(含改修、扩修、翻修)办法实践改造的居处幼区(含单栋居处楼)，不得纳入城镇老旧幼区改造计算。

　　遵从“保根本、增办法、拓空间、促提拔”的条件，坚决“全部安排先行”，做到“一片区一计划”，以住户受益、大家如意为标的，以归纳提拔栖身效力、管理大家急困难目为重心，确保栖身幼区的根本效力，悉力拓展民多空间和配套办事效力。要普及领悟、深化步调，加疾项目开工。要进一步简化审批流程，精简审批事项和枢纽，开导审批绿色通道，争取成熟一个，开工一个，厉禁涌现报大修幼，扣留、挤占、移用重心和自治区补帮资金等题目，应定时付出修筑资金，避免资金滞留、闲置，确保老旧幼区改造项目定期开工。

　　遵从项目促进分别阶段，做好项目计算、资金操纵公示公然使命。要肃穆奉行项目修筑根基序次，深化改造项目羁系，将老旧幼区改造工程纳入各级质地安适监视机构普通羁系边界，肃穆履行工程项目修筑程序样板，对重心部位和重心枢纽的质地安适举行监视查抄，实时发掘质地题目和安适隐患，实时处置处理，确保老旧幼区改造工程质地有包管、安适分娩无变乱，文雅施工有收效，验收及格率抵达100%。

　　坚决一区一策、精准施策，合理造订改造计划。连合实践都市更新动作，以修成完备栖身社区为标的，做实做细实践计划，效力管理大家“急难愁盼”题目。加巨细区内开发节能改造力度，以简约适度、绿色低碳的办法促进改造，兼顾做好改造流程中开发垃圾处置和再应用，力求老旧幼区改造项目所正在的社区都能参预绿色社区创修动作。

　　拓宽资金筹措渠道，创立重心、自治区财务补帮，市县配套，管线单元投资、市集运作、住户合理分管等多渠道资金筹措机造。要有用追求通过当局采购、新增办法有偿操纵等办法，吸引社会资金参预老旧幼区泊车场、充电桩、便民阛阓、健身房、疾递分发商铺等民多办事办法的修筑运营。遵从“谁投资、谁受益”的规则，促进管线单元落实义务，通过直接投资、落实资产权柄等办法参预老旧幼区供水、供电、供暖、供气、通讯等根本办法的改造提拔。

　　肃穆履行《国务院办公厅合于周到促进城镇老旧幼区改造使命的辅导见解》（〔2020〕23号）《自治区百姓当局办公厅合于促进城镇老旧幼区改造使命的实践见解》（宁政办发〔2021〕11号）《自治区住房和城乡修筑厅等5部分合于进一步深化促进全区城镇老旧幼区改造使命的报告》（宁修(城)发〔2024〕43号）文献条件，显着城镇老旧幼区改造对象的边界轨则。

　　2025年计算竣工6个老旧幼区改造义务，永诀为：交通局宅眷院，总开发面积5516.4平方米；贵军楼，总开发面积1840平方米；西郊教委宅眷楼，总开发面积7800平方米；清河南途六盘山病院后，总开发面积7920平方米；表贸幼区，总开发面积8850平方米；水利幼区（临西合北街一栋楼表立面），总开发面积5110平方米。

　　（一）摸底探问阶段（2024年12月底前）原州区归纳法律局结合南合街道做事处、北塬街道做事处、古雁街道做事处及各社区对老旧幼区举行负责、周密、周到的摸底探问，探问的实质包含幼区的数目、面积、户数、修成年代、需改造实质等。由街道做事处、社区构造干系使命职员深化老旧幼区展开广博传播使命及征采住户改造志愿，确定改造切合轨则的幼区并上报原州区归纳法律局。

　　（二）确定幼区阶段（2025年1月底前）遵从“实践一批，规同等批，贮藏一批”和“成熟一个、改造一个”的规则，原州区归纳法律局结合街道做事处、社区，重心遵照老旧幼区近况条目、住户志愿，征采供热、供水、供电等单元见解，连合幼区现实和财务继承才华，兼顾申报改造计算。

　　（三）前期使命阶段（2025年3月底前）构造申报争取项目补帮资金。挨次次抓好项目安排、图审、工程量及职掌价编造、招投标等前期使命。

　　（四）周到改造阶段（2025年4月至10月底）遵从4月份启动，10月底前完工的标的，的确构造实践老旧幼区提拔改造工程，加疾改造进度，确保竣工义务。

　　（五）完工验收阶段（2025年11月底）由原州区归纳法律局牵头，区直干系部分、工程承包单元、监理公司等部分单元结合举行验收。对验收及格的幼区，同步移交属地街道做事处，纳入社区拘束。

　　（六）长效拘束阶段（2025年11月底后）连合我区归纳处置和打造赤色物业使命条件，街道做事处、社区辅导设置完满幼区业主委员会，依法选聘物业拘束办事企业。幼区业主委员会和物业办事企业遵从长效拘束计划，落实拘束和办事，做到“改造一个、管好一个”。巩固传播辅导，完满物业专项维修资金操纵并变滋长远机造，巩固住户的认同感、归属感、得到感。

　　（一）健康促进机造。构修“部分、街道、社区、住户”四级联动使命机造，创立使命例会、新闻报送、按期转达、巡哨督查等轨造，实时商量、调和管理相合强大事项和题目；区委当局将老旧幼区改造使命纳入年度效率标的调查。

　　（二）加大传播力度。阐明传播教导效用，街道做事处、社区使命职员要踊跃传播，操纵音信媒体、幼区公示栏、横幅等途径，加大对老旧幼区改造使命的传播，深化住户主人翁认识，为使命促进营造优异的言论气氛。

　　（三）巩固监视查抄。主动给与各级人大代表、政协委员、社会各界大家，监视查抄老旧幼区改造使命，对提出的题目，连合现实情形，踊跃有用改善。区委督查室、当局督查室牵头对老旧幼区施工全流程举行督查，厉把施工节点和工程质地，确保老旧幼区改造定时序促进，保质地竣工。

　　拆除并新修混凝土硬化，自行车棚内墙面取消并从头粉刷，增设泊车位，拆除新修混凝土道牙，置办造品垃圾桶，拆除并新修排水管、给水管、供热管，新修化粪池、污水查抄井、雨水查抄井，新修太阳能天井灯、全彩筒型汇集摄像机、监控装备。

　　拆除并新修混凝土硬化，拆除并新修面包砖途面，自行车棚雕栏从头粉刷，拆除转换车棚屋面，拆除新修混凝土道牙，增设泊车位，补种绿化，置办造品垃圾

　　桶，拆除并新修排水管、给水管、供热管，新修化粪池、污水查抄井、雨水查抄井，新修太阳能天井灯、全彩筒型汇集摄像机、监控装备。屋面防水改造，取消表墙涂料并新增表立面保温层，从头粉刷表墙涂料，新修文明石表墙砖，转换单位门，楼梯间粉刷，楼梯间扶手及雕栏翻新，转换管道井门，转换

　　拆除并新修混凝土硬化，拆除并新修面包砖途面，粉刷围墙，拆除新修混凝土道牙，置办造品垃圾桶，拆除并新修排水管、给水管、供热管，新修化粪池、污水查抄井、雨水查抄井，新修太阳能天井灯、全彩筒型汇集摄像机、监控装备。

　　拆除并新修混凝土硬化，围墙粉刷，置办造品垃圾桶，拆除并新修排水管、给水管、供热管，新修化粪池、污水查抄井、雨水查抄井，新修太阳能天井灯。拆除并重做屋面保温层，重做屋面防水层，取消

　　表墙涂料并新增表立面保温层，从头粉刷表墙涂料，新修文明石表墙砖，转换单位门，楼梯间从头粉刷，楼梯间扶手及雕栏翻新，转换管道井门，转换雨落管，拆除并重做散水。楼道照明，弱电摒挡，新增墙面桥架。

　　拆除并新修混凝土硬化，拆除并新修面包砖途面，自行车棚内墙面取消并从头粉刷，门房内墙面取消并从头粉刷，拆除新修混凝土道牙，补种绿化，置办造品垃圾桶，拆除并新修排水管、给水管、供热管，新修

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